Что считается перепланировкой в 2018

Опубликовано: 05 марта 2018

Перепланировкой в квартире считается любое переустройство жилого помещения, после чего необходимо вносить изменения записей в его техпаспорт. Ремонтные работы могут коснуться не только косметических операций, но и серьезных переустройств, касающихся расширения или сужения пространства, преображения жилья. Такая деятельность должна соответствовать установленным требованиям и иметь разрешительную документацию. Что такое перепланировка Под ней понимается всякое преобразование эксплуатационных и технических параметров жилой площади, улучшения характеристик, отражающихся в виде изменений в записях поэтажного плана. В переустройство включаются такие процедуры, как: Изменение жилищных параметров; Смена коммуникационных систем, включая переустановку оборудования отопления; Любые модификации, отмеченные в технической и правоустанавливающей документации на недвижимый объект. Статьей 26 ЖК РФ устанавливается список работ, проведение которых подлежит получению разрешительной документации в соответствующих службах:: Преобразование нахождения стен, окон и дверных проемов, лестниц между этажами, шкафов, встроенных в конструкции, санузлов и кухонных приборов, канализации и вентиляционных люков; Перемена функциональности объекта внутри квартиры. Это связано с переделкой жилых помещений в бытовые; Реорганизация фасадов, застекление лоджий, вывод на фасадную стену кондиционера, спутниковых установок, антенн, установка сетчатых перекрытий и другие переделки, сказывающихся на архитектуре строения. Такие переустройства не оказывают влияния на план квартиры, но влекут согласование проектной документации по перепланировке; Изменение половых покрытий. Это могут быть заложение новой стяжки, включение системы полов с подогревом и др.
Что относится к перепланировке? Проектному согласованию подлежат: Перенос, разборка и перестройка перегородок между комнатами; Смещение и постановка дверных заслонов; Изменение пространства жилья, имеющей много жилых помещений; Преобразование проемов в перекрытиях; Снос части основных конструкций; Образование коридора; Изменение кухонного пространства, санузла; Перемещение места расположения туалетной и ванной комнат, кухни; Соединение санузлов; Получение новых помещений; Увеличение жилой территории за счет нежилой; Замена газовых установок на иные; Перенос электробытовых точек, топливных систем; Проведение вентиляционных выходов. Для осуществления таких видов работ нужно получать разрешение соответствующих инстанций. Кроме того, существуют реконструкционные работы, которые нельзя производить. Это переустройство квартиры: Несогласованное с остальными собственниками либо жильцами; Без соблюдения требований инженерной, санитарной, строительной, эксплуатационной защиты недвижимости; Допускающее осложнение условий использования помещения или проживания людей; Связанное с построением или удалением несущих стен, влекущих создание помещения без естественного освещения или централизованных отопительных приборов; Вследствие чего возникают перемены в архитектуре здания. Категорически запрещается: Встраивать газопровод в стену; Закрывать вентиляционные люки; Объединять лестничные площади и коридор; Изменять расположение кухонных и ванных комнат; Соединять территорию лоджии и площадь внутреннего размещения; Проведение демонтажа порогов, размещенных на выходах с балкона; Демонтаж блоков подоконников; Увеличение уже существующих проемов в наружных конструкциях на входе с лоджии; Разбор блока подоконника, если с его помощью удерживается балконная плита; Соединение двух жилых объектов, если их собственниками являются разные люди. Это возможно, когда владельцем является один и тот же человек; Сооружать препятствия доступу к коммуникационным и контролирующим измерителям. Не считаются перепланировкой действия по: Проведению косметических работ; Установление дополнительных дверей; Монтаж входных загородок; Замена встроенных шкафов и других приспособлений; Устанавливание новой сантехники. Такие мероприятия могут производиться по желанию владельца без разрешения контролирующих органов. Если они направлены на ухудшение собственных жилищных условий без нарушения интересов других жильцов, то инспекция требует их согласовывать подачей заявления, представленного собственником, о желании добровольно умалить такими действиями своё проживание. Такая заявка должна иметь нотариальное удостоверение.

Источник: http://law03.ru

 

Задать вопрос

Контактная информация

Тел.: +7(347) 257-20-28

г. Уфа, ул. Менделеева, 21

Эл. почта : Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.