Перепланировка квартиры

Опубликовано: 29 января 2018



Многие из нас сталкивались с мыслями «Ах, если бы у меня в квартире была бы еще одна комната», или «Зачем мне балкон, когда в комнате не так много места», или «эта дверь стоит не на своем месте». И тогда возникает желание сделать перепланировку квартиры. 

ООО "Монтажные системы" поможет Вам сделать или расширить дверной или оконный проем, произвести демонтаж стен и конструкций или произвести другие работы по перепланировке квартиры. Оборудование и опытный персонал позволяет провести работы в сжатые сроки и высоким качеством. 

По телефону +7 (347) 292-09-00 вы можете узнать всю интересующую Вас информацию. 

Но прежде чем преступать к перепланировке, надо учесть что: 

перепланировка требует обязательного согласования; 
самовольная перепланировка значительно снижает рыночную стоимость квартиры и осложняет процедуру обмена или дарения; 
согласования не требуют только проведение косметического ремонта и переустройство антресолей и кладовых, которые не внесены в поэтажный план БТИ. 
Но если вы все же решитесь сделать незаконную перепланировку, то будьте готовы к тому, что на вас могут наложить административный штраф (в соответствии с Жилищным кодексом РФ от 2005 года (статья 29) и Кодексом РФ об административных правонарушениях (статья 7.21) штраф составит 2 000-2 500 рублей для физических лиц и 5 000-50 000 рублей для юридических лиц) и строго попросят «вернуть все на место». 

Через несколько месяцев, отведенных на устранение последствий перепланировки, к вам придут с проверкой и, если требования не выполнены, могут подать на вас в суд. В суде могут принять два неприятных для вас решения: 

Если вы собственник квартиры, то вашу квартиру могут продать с публичных торгов. Вам же в этом случае выплачивают стоимость жилья за исключением судебных издержек. И уже новый собственник квартиры «вернет на место» вашу перепланировку. 
Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, то вас могут выселить из квартиры без каких-либо компенсации. А устранять последствия перепланировки будет обязан наймодатель (т.е. собственник жилья). 
Вот такие, не очень радужные, перспективы ожидают нас в случае самовольной перепланировки. Так что лучше будет сначала согласовать запланированную перепланировку. 

Разрешением на проведение ремонтно-строительных работ по переустройству квартиры является Распоряжение о перепланировке, которое выдает межведомственная комиссия при муниципалитете. 

Чтобы получить данное Распоряжение вам надо будет написать заявление и предоставить проект перепланировки и пакет документов (правоустанавливающий документ на квартиру; проект или эскиз, выполненный организацией входящей в СРО; технический паспорт БТИ; письменное согласие всех собственников или нанимателей жилья). 

Без проекта (только по эскизу) можно производить: 

установку или замену сантехники без выноса за пределы санузла; 
перенос плиты в пределах кухни; 
устройство, перенос или слом не несущих перегородок; 
устройство проемов или заделка существующих. 
При перепланировке любой сложности категорически запрещаются: 

любые действия, приводящие к заметному ухудшению условий проживания граждан и эксплуатации дома; 
работы, нарушающие прочность, целостность и устойчивость несущих конструкций; 
увеличение на них нагрузки сверх расчетных; 
урезание или полная ликвидация вентиляционных каналов; 
вынос отопительного оборудования на балконы и лоджии; 
оборудование теплого пола с питанием от общего горячего водоснабжения или тепломагистрали; 
объединение жилой комнаты с газифицированной кухней без перегородки между ними; 
изменения, перекрывающие доступ к стоякам, кранам, вентилям и иному оборудованию; 
образование жилых комнат без естественного освещения, отопления или площадью менее 9 м2; 
увеличение технической площади квартиры за счет жилой; 
внесение изменений, приводящих к нарушению правил противопожарной безопасности, требований СНиП и СанПиН.

 

 

Задать вопрос

Контактная информация

Тел.: +7(347) 257-20-28

г. Уфа, ул. Менделеева, 21

Эл. почта : Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.