Ужесточается контроль за оформлением перевода квартир в нежилой фонд

Опубликовано: 06 апреля 2020

Департамента городского имущества и жилищная инспекция Москвы ужесточат контроль за правильностью оформления документов при переводе квартир в нежилой фонд с получением согласия жильцов многоквартирного дома.

 

Согласно законодательству, для перевода квартиры в статус нежилого помещения, квартировладелец должен провести общее собрание жильцов многоквартирного дома и получить согласие минимум 51% собственников жилья в его доме.

Времена, когда некоторые "хитрые" предприниматели пользовались тем, что подписи жильцов никто не проверял, прошли. С этого месяца регламент перевода жилых помещений в нежилые ужесточается. Теперь, чтобы сделать из квартиры магазин, кроме протокола общего собрания жильцов нужно предоставить опросные листы по каждому жильцу многоквартирного дома. Достоверность всех подписей в протоколе собрания и опросных листах будут тщательно проверять.

Представители надзорных органов, согласно новому регламенту уполномочены лично опрашивать собственников квартир, чтобы убедиться в подлинности подписей. В адрес каждого жильца многоквартирного дома будет направлен запрос из Департамента городского имущества Москвы — проводилось ли общеесобрание жильцов. Если проводилось, каково было мнение квартировладельцев.

Ответственность за незаконный перевод квартиры в нежилой фонд


Перепроверять будут не только новые заявления на перевод квартир в нежилой фонд, но и те квартиры, которые уже получили статус нежилых. Если выяснится, что согласия жители не давали, "хитрый" квартировладелец заплатит штраф от 4 000 до 50 000 рублей за незаконную перепланировку. Если предписание не выполняется, Мосжилинспекция выходит в суд с требованием об устранении нарушения вплоть до лишения права собственности на помещение.

За подделку подписей жильцов в протоколе общего собрания и фальсификацию документов на перевод жилого помещения в коммерческое предусмотрена уголовная ответственность — до 2 лет лишения свободы.

Проблемы обещают и тем предпринимателям, которые на общем собрании обещали открыть аптеку, а получился ресторан или сауна...

Задать вопрос

Контактная информация

Тел.: +7(347) 257-20-28

г. Уфа, ул. Менделеева, 21

Эл. почта : Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.