Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры — это модификация ее структуры. Все изменения необходимо вносить в технический паспорт. Любые изменения нужно узаконивать. Если вы этого не сделаете, в будущем это может повлечь за собой различного рода проблемы при любых сделках с жильем( продажа, обмен, дарение, и.т.д.).
К перепланировке относится:
1) Демонтирование стен и перегородок. Существуют два вида стен — несущие и ненесущие. Несущие отвечают за прочность конструкции всего дома. По этим причинам полное демонтирование таких стен невозможно. Если демонтаж осуществляется частично, здесь необходимо произвести комплекс мероприятий по укреплению несущих конструкций. Перед любыми изменениями в квартире, важно произвести экспертизу по несущим конструкциям, пригласив эксперта по несущим конструкциям. С ненесущими стенами дело обстоит проще. Большинство из них возможно модифицировать без нанесения вреда прочности здания.
2) Новые стены и перегородки. Следует обратить внимание на тип материала из которого сделаны новые стены. Если вы сделали стены из гипсокартона - такой ремонт осуществить гораздо проще. Но если вы использовали тяжелый материал, это может повлечь за собой нагрузку на перекрытия. Следствием таких нагрузок может быть появление трещин в конструкции. Перед таким ремонтом нужно обязательно обследовать и рассчитать нагрузки.
3) Новые проемы в стенах. Сделать проем в ненесущих перегородках безопасно. Если вы хотите проем в несущей стене, вам нужно будет произвести комплекс выше описанных мероприятий.
4) Дверные проемы и арки. По аналогии — если вы затрагиваете несущую стену нужно будет провести экспертное заключение, рассчеты нагрузки и восстановление прочности если понадобится.
5) Перекрытие старых проемов. В этом случае у вас не должно возникнуть проблем.
6) Модифицирование конструкции полов. К ним относятся расширение санузла или его перенос.При такой перепланировке необходимо установить дополнительную гидро- и шумо- изоляцию.
7) Объединение жилых и нежилых помещений по горизонтали.
8) Устройство проемов в перекрытиях при объединении жилых и нежилых помещений по вертикали.
9) Построение лестниц.
10) Изменения на фасаде здания.

Другие статьи:

Согласовать перепланировку в ипотечной квартире
Узаконение и согласование перепланировки

 

Задать вопрос

Контактная информация

Тел.: +7(347) 257-20-28

г. Уфа, ул. Менделеева, 21

Эл. почта : Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.