Можно ли сделать перепланировку квартиры в новостройке еще до сдачи дома?

Опубликовано: 03 декабря 2019

Иногда будущие жильцы квартир, купленных по договору долевого участия, просят застройщиков сразу сделать перепланировку квартиры. Как правило, это происходит на этапе, когда стены уже возведены, и рабочие приступают к строительству внутренних перегородок, которые нужны далеко не всем. Казалось бы, все логично,проще сразу сделать как хочется, чем потом ломать и заново строить. Однако застройщики не идут на этот шаг.

Дело в том, что по Градостроительному кодексу РФ, строительство многоквартирного дома осуществляется на основании проекта, прошедшего экспертизу. Это контролирует Стройнадзор, и после сдачи дома он проверяет дом на соответствие проекту. Любое отклонение приведет к отказу в выдаче документов и невозможности ввести дом в эксплуатацию. Для любых изменений проекта требуется согласование и представление новых данных в Росреестр и Стройнадзор, а также заключение и перерегистрация допсоглашения к договору долевого участия (ДДУ). Это занимает массу времени и финансовых затрат застройщика, поэтому он отказывается ради одной-двух квартир нести дополнительную нагрузку.

Если вопрос для покупателя по внесению изменений на этапе строительства принципиален, юристы советуют предложить компенсировать все производственные, организационные и финансовые затраты увеличением цены ДДУ.

Единственный вариант – практически исключительный случай – если в договоре не указан такой пункт, как межкомнатные перегородки, а обозначено только само место, где они должны быть возведены. В этом случае можно попросить не строить перегородки, ссылаясь на то, что по условиям ДДУ застройщик это делать не обязан.

По материалам domofond.ru

 

Задать вопрос

Контактная информация

Тел.: +7(347) 257-20-28

г. Уфа, ул. Менделеева, 21

Эл. почта : Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.