Согласование и узаконение перепланировок в Уфе

Согласование и узаконение перепланировок в Уфе

Достаточно часто возникают ситуации, когда необходимо выполнить перепланировку какого-либо помещения. Чтобы данные мероприятия проводились на законных основаниях, понадобится получить согласование в соответствующих инстанциях. 

Многие ошибочно полагают, что перепланировка квартиры может понадобиться только в том случае, если она становится объектом нежилого фонда. Однако это не всегда так. Даже жилую квартиру иногда хочется переделать, чтобы проживание в ней было максимально комфортным.

Что собой представляет перепланировка квартиры 

По сути, перепланировкой считается внесение каких-либо изменений в конфигурацию квартиры. Причем ее функциональное назначение при этом будет сохраняться. Для таких изменений необходимо получить согласие в государственных органах. Сведения о проведенных работах обязательно вносятся в техпаспорт квартиры. Первоначальный вид недвижимости может не устраивать по многим параметрам. Поэтому перепланировка часто подразумевает возведение новых перегородок, снос старых межкомнатных стен, работа с проемами, создание арок, смена места установки сантехники. 

Порядок согласования и узаконения перепланировки 

Первым этапом работы по перепланировке является составление проекта. В проект перепланировки входят все изменения, которые будут произведены в помещении (демонтаж и возведение перегородок, устройство проемов, объединение/разъединение комнат и т.д.). Именно проектно-техническая документация согласовывается в инстанциях города. Данный этап важно доверить сертифицированной проектной организации, имеющей соответствующую лицензию СРО.

Следующим этапом будет согласование разработанного проекта перепланировки с государственными инстанциями города Уфы (в каждом конкретном случае список определяется отдельно). Получив разрешение на перепланировку, можно приступать к ремонту.

По окончанию ремонтных работ, проводится заседания комиссии по приемке выполненных работ и проведение обмеров БТИ на получение новых документов на перепланированную квартиру.

Однако нужно понимать, даже незначительные ошибки в проекте перепланировки могут стать причиной отказа. Кроме этого, данный документ должен составляться с соблюдением определенных правил и норм. Причем они могут различаться, поэтому при составлении проекта необходимо учитывать определенные условия конкретно для вашего города и объекта. 

Как показывает практика, нередко проект может быть неодобрен. Например, часто в документе указывается, что планируется выполнять работы, направленные на изменения несущих стен. Также существует масса других причин, по которым проект перепланировки жилого помещения может быть не согласован.

Чтобы не столкнуться с такой неприятностью, разработку проекта по перепланировке помещения рекомендуется доверить опытным специалистам. Именно таковых вы сможете найти в нашей Службе Согласования Перепланировок в Уфе. Обратившись к нам, позвонив по телефону +7(347) 257-20-28, вы получите полный комплекс соответствующих услуг. 

Ограничения при перепланировке квартиры 

Составление проекта, как и выполнение самой перепланировки, должно выполняться по определенным правилам. Здесь имеются важные ограничения, о которых нужно помнить:

• - Запрещается полностью демонтировать несущие стены, демонтировать или даже уменьшать вентиляционный короб на кухне и в санузлах;
• - При объединении кухни с жилой комнатой, сантехника не должна располагаться над жилой комнатой соседей снизу, чтобы избежать затопления;
• - Нельзя размещать санузел, или кухню над жилой площадью как полностью, так и частично;
• - При объединении лоджии с кухней или комнатой, запрещается выносить радиаторы отопления на лоджию.

Стоит отметить, это лишь основные моменты, которые заслуживают особого внимания. Также здесь имеются и другие немаловажные нюансы. Все они обязательно учитываются нашими опытными специалистами при составлении проекта перепланировки. 

Последствия незаконной перепланировки 

В многоквартирном доме перепланировка квартиры затрагивает не только ваши интересы, но и интересы других жителей дома. Все неоднократно наслышаны о том, какие бывают последствия у неправильно проведенной перепланировки. Это нарушение конструкций зданий (плиты перекрытий, перегородки и несущие стены, балконные проемы, и др.), которые в итоге могут привести к неприятным последствиям. 

Кроме этого, имеются и правовые последствия. Нужно понимать, если перепланировка была выполнена без согласования соответствующих органов, вы уже не сможете продать, обменять, разменять или осуществить иные сделки.

Что делать, если перепланировка помещения уже сделана без разрешения

Многие производят перепланировку на свое усмотрение без разрешения, и в дальнейшем сталкиваются с проблемой получения нового технического паспорта и совершения сделок со своей недвижимостью. Как быть в такой ситуации? Существует два варианта: 

1. выполнить требование о возврате помещения в прежний вид, при этом уплатив все необходимые штрафные санкции;
2. обратиться к квалифицированным специалистам, которые смогут помочь узаконить перепланировку по факту, избежать необходимости ликвидировать перепланировку и вернуть квартиру в первоначальное состояние.

Лучше отдать предпочтение именно второму варианту. Ведь так можно будет оставить квартиру в обновленном состоянии. При этом будет получена вся необходимая документация. Нужно понимать, самостоятельное посещение инстанций в этом случае является пустой тратой времени. Не исключено, что придется оплатить штраф. Если сразу обратиться за помощью к специалистам, перепланировка будет узаконена уже в течение нескольких месяцев. 

Согласование и узаконение перепланировок в Службе Согласования Перепланировок в Уфе

Хождение по инстанциям для согласования перепланировки занимает много времени, и к тому же, не факт, что оно увенчается успехом. Именно поэтому проще и надежнее передать подготовку документов в руки опытной компании, занимающейся разрешением подобных вопросов – в Службу Согласования Перепланировок, где для вас смогут без проблем и в кратчайшие сроки подготовить необходимые документы, изготовить проект и получить все разрешения и согласования на перепланировку жилого помещения. 

Для получения консультации оставьте заявку на нашем сайте или позвоните нам по телефону +7(347) 257-20-28. Наши специалисты все сделают за вас, единственное, что от вас потребуется - это технический паспорт и свидетельство на собственность квартиры. 

При самостоятельном согласовании и узаконении перепланировки помещения, сроки могут затянуться на неопределенное время, как минимум на 10-12 месяцев. Сроки согласования перепланировки в нашей компании занимают от 3-х недель до 2-х месяцев.